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当成都严查消费贷后，你还能去哪筹钱买房？
来源: 成都商报购房者俱乐部
近期，北京、深圳等多地银监局和人民银行纷纷下达通知，要求加强消费贷管理，防范消费贷资金流入房地产市场。同时，多家银行因违规操作消费贷使资金被挪作购房款或炒股而被处以罚单。
什么是消费贷？消费贷的用途是支持居民的各类消费支出，包括教育、旅游、房屋装修、购买耐用品等，监管部门多次强调消费贷款禁止用于购买住房。
但这种以消费名义的贷款，却一直明里暗里流入房地产市场。
当成都严查消费贷后，你还能去哪筹钱买房？
住房按揭贷款占比下降，消费贷猛增
来自26家上市银行的财报数据显示，今年上半年，新增个人贷款中住房按揭贷款占比由去年上半年的91.43%降到了51.40%。业内分析，这主要是因为房地产市场调控，对房贷控制从紧。
与此同时，消费贷款增速惊人。
据Wind数据显示，今年前7个月，全国居民新增消费性短期贷款1.06万亿元，累计同比多增7137亿元，而去年全年仅新增消费性短期贷款8305亿元。
截至6月末，平安银行消费金融贷款余额达2770.90亿元，上半年新发放贷款1294亿元，同比增长255.49%；建设银行消费贷款余额今年上半年激增830.37亿元，较去年末增长110.66%；光大银行消费贷款余额为3723.62亿元，上半年新增540.91亿元，较去年末增长了17%。
全国严查消费贷效果初显
上半年消费贷惊人的增长引起了国家监管测层的高度重视，北京、深圳等地监管机构发布通知或风险警示，要求辖区内金融机构对个人经营性贷款和个人消费性贷款违规流入房地产市场等问题进行自查。
据新京报早前的报道：中原地产研究中心统计数据显示，在调控影响下，今年国庆长假前7日，北京楼市合计签约143套，同比下跌65%，是2009年来的历史最低值。具体而言，中原地产研究中心数据显示，北京新建住宅7天网签116套，二手房网签27套，均是2009年来的历史最低值。
在业内人士看来，国庆前夕，严查消费贷流入楼市的调控措施，使投机性需求几乎全面被遏制是主因。
当成都严查消费贷后，你还能去哪筹钱买房？
成都消费贷最长5年且利率远高于房贷
据业内人士介绍，目前成都的消费贷款是根据征信系统、工作、月收入等情况进行评估，贷款上限为100万，年息5％-10％，最长为5年，但多数情况为3年，且明令禁止投资房产。
目前许多人也通过房产抵押贷款来获取购房款。抵押贷款需要经过银行的专门人员对用于抵押的房产进行价值评估，以评估价值的70%进行贷款，月息5‰-6‰。还款方式为先利息后本金，且每三年偿还一次本金，20年内还清。以抵押房产评估价值100万，月息5‰为例，可以贷款70万，每月还款3500元利息，每三年偿还一次本金约10万元。
消费贷、抵押贷款、房贷哪个更划算？
消费贷：借款70万，年息5%，3年还清，共需还款805000元。
抵押贷款：借款70万，月息5‰，20年还清，共需还款1540000元。
房贷：借款70万，基准利率上浮5%，等额本息20年还清，共需还款1145238.14元。
可以看出，消费贷还款金额最低，但还款年限非常短。
抵押贷款，在目前成都楼市大都要求全款的情况下，很多购房者把它作为一种筹集资金的办法，但需偿还更多的利息，如果是投资需求，需要算清楚这笔账。
无论是消费贷还是抵押贷都是加杠杆进入楼市，和股市的情况类似，承担楼市波动的抗风险能力下降了许多。
正常房贷相较于其他贷款，还款年限长，利息低，风险也更低。
成都某国有银行的信贷经理的告诉成都商报记者，“个人申请的消费贷和抵押贷款是禁止买房的，但如果购房者用于买房，一经发现，会要求客户立即偿清贷款。”一位不愿具名的某房企销售总监也向成都商报记者透露，今年的确有一定数量的购房者在买房时使用过消费贷款。
当成都严查消费贷后，你还能去哪筹钱买房？
早在今年4月，四川银行监管机构就曾联合下发《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》，并于4月13日已经开始实施。通知中提到：
一、严格规范房地产经营行为
二、严格落实各项房地产信贷调控措施
三、严格住房贷款合法性审查
四、严格执行房贷认定标准
五、严格审核首付款资金来源
六、严格审核还款能力
七、严格防范投机炒房
其中，第五条中明确写到：严禁购房者通过首付贷、个人消费贷、个人经营性贷款、信用卡透支支付首付款等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为，严禁加大购房杠杆行为。
来源: 成都商报购房者俱乐部
近期，北京、深圳等多地银监局和人民银行纷纷下达通知，要求加强消费贷管理，防范消费贷资金流入房地产市场。同时，多家银行因违规操作消费贷使资金被挪作购房款或炒股而被处以罚单。
什么是消费贷？消费贷的用途是支持居民的各类消费支出，包括教育、旅游、房屋装修、购买耐用品等，监管部门多次强调消费贷款禁止用于购买住房。
但这种以消费名义的贷款，却一直明里暗里流入房地产市场。
当成都严查消费贷后，你还能去哪筹钱买房？
住房按揭贷款占比下降，消费贷猛增
来自26家上市银行的财报数据显示，今年上半年，新增个人贷款中住房按揭贷款占比由去年上半年的91.43%降到了51.40%。业内分析，这主要是因为房地产市场调控，对房贷控制从紧。
与此同时，消费贷款增速惊人。
据Wind数据显示，今年前7个月，全国居民新增消费性短期贷款1.06万亿元，累计同比多增7137亿元，而去年全年仅新增消费性短期贷款8305亿元。
截至6月末，平安银行消费金融贷款余额达2770.90亿元，上半年新发放贷款1294亿元，同比增长255.49%；建设银行消费贷款余额今年上半年激增830.37亿元，较去年末增长110.66%；光大银行消费贷款余额为3723.62亿元，上半年新增540.91亿元，较去年末增长了17%。
全国严查消费贷效果初显
上半年消费贷惊人的增长引起了国家监管测层的高度重视，北京、深圳等地监管机构发布通知或风险警示，要求辖区内金融机构对个人经营性贷款和个人消费性贷款违规流入房地产市场等问题进行自查。
据新京报早前的报道：中原地产研究中心统计数据显示，在调控影响下，今年国庆长假前7日，北京楼市合计签约143套，同比下跌65%，是2009年来的历史最低值。具体而言，中原地产研究中心数据显示，北京新建住宅7天网签116套，二手房网签27套，均是2009年来的历史最低值。
在业内人士看来，国庆前夕，严查消费贷流入楼市的调控措施，使投机性需求几乎全面被遏制是主因。
当成都严查消费贷后，你还能去哪筹钱买房？
成都消费贷最长5年且利率远高于房贷
据业内人士介绍，目前成都的消费贷款是根据征信系统、工作、月收入等情况进行评估，贷款上限为100万，年息5％-10％，最长为5年，但多数情况为3年，且明令禁止投资房产。
目前许多人也通过房产抵押贷款来获取购房款。抵押贷款需要经过银行的专门人员对用于抵押的房产进行价值评估，以评估价值的70%进行贷款，月息5‰-6‰。还款方式为先利息后本金，且每三年偿还一次本金，20年内还清。以抵押房产评估价值100万，月息5‰为例，可以贷款70万，每月还款3500元利息，每三年偿还一次本金约10万元。
消费贷、抵押贷款、房贷哪个更划算？
消费贷：借款70万，年息5%，3年还清，共需还款805000元。
抵押贷款：借款70万，月息5‰，20年还清，共需还款1540000元。
房贷：借款70万，基准利率上浮5%，等额本息20年还清，共需还款1145238.14元。
可以看出，消费贷还款金额最低，但还款年限非常短。
抵押贷款，在目前成都楼市大都要求全款的情况下，很多购房者把它作为一种筹集资金的办法，但需偿还更多的利息，如果是投资需求，需要算清楚这笔账。
无论是消费贷还是抵押贷都是加杠杆进入楼市，和股市的情况类似，承担楼市波动的抗风险能力下降了许多。
正常房贷相较于其他贷款，还款年限长，利息低，风险也更低。
成都某国有银行的信贷经理的告诉成都商报记者，“个人申请的消费贷和抵押贷款是禁止买房的，但如果购房者用于买房，一经发现，会要求客户立即偿清贷款。”一位不愿具名的某房企销售总监也向成都商报记者透露，今年的确有一定数量的购房者在买房时使用过消费贷款。
当成都严查消费贷后，你还能去哪筹钱买房？
早在今年4月，四川银行监管机构就曾联合下发《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》，并于4月13日已经开始实施。通知中提到：
一、严格规范房地产经营行为
二、严格落实各项房地产信贷调控措施
三、严格住房贷款合法性审查
四、严格执行房贷认定标准
五、严格审核首付款资金来源
六、严格审核还款能力
七、严格防范投机炒房
其中，第五条中明确写到：严禁购房者通过首付贷、个人消费贷、个人经营性贷款、信用卡透支支付首付款等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为，严禁加大购房杠杆行为。
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