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房地产投 资的下一个红利，如何把握？
来源：新浪乐居
中港CC PARK秀台天际菁英公寓，一个“内外兼修”公寓产品的典型样本。
销售面积同比上涨94%，10个月销量创近5年新高，这是目前为止2017年成都公寓市场给出的答卷。今年，在住宅限购、限售、供应收紧的大环境之下，公寓成为房地产市场中一支异军突起的力量，颇受置业者的追捧。
销量上涨超9成
成都公寓市场迎来春天
因为被看好的发展**，购房者在成都的买房、**意愿陡增。但是，我们也可以看到，住宅市场因为受限购、限贷、限售以及供应收紧等诸多因素的影响，购买门槛与难度已经陡然增高。
与此同时，在住宅一房难求的情况之下，不限购，全款、按揭等购买方式均可的公寓开始走俏，成为众多置业者的选择。
并且，在今年4月21日，成都出台了《关于进一步加强商业、办公类建设项目管理的通知》，宣布对商业、办公类建设项目加强管理，类住宅公寓也成为限制对象。业内解读，虽然没有被限购，但可以确定的是在今后公寓产品将成为“绝 版”。
从住宅市场外溢而来的大量购买力加上目前市面上公寓产品即将“绝 版”的产品稀缺性，让成都公寓市场在今年迎来了春天。
今年，成都公寓市场销量呈现出一路上行的趋势，成为近5年来行情最紧俏的一年。中成房业提供的数据显示，成都市场公寓成交量在今年出现爆发性增长，截止10月底，公寓成交面积155万方，同比上涨94%，今年公寓产品仅10个月的销量就已经远远超过去年整整一年的销量。而从成都市场诸多公寓的开盘表现来看，公寓项目开盘高认购率也成为常态。
那么，在火热的市场环境之下，购房者如何在为数众多的的公寓产品中挑选到真正的“良品”，公寓项目又如何在激烈的竞争中脱颖而出，也成为值得思考的问题。
在业内人士看来，现阶段的市场中，要寻找到真正优质的公寓产品，只需遵循一个逻辑——“内外兼修”。“内”，简单得说就是公寓产品自身的品质与设计，“外”代表的是公寓产品所处的地段和拥有的配套。
“内外兼修”
中港CC PARK树成都公寓标杆
纵观成都市场的公寓产品，中港CC PARK秀台天际菁英公寓可以被视作一个“内外兼修”公寓产品的典型样本。
先看其“外”。地段，是房地产行业评判项目价值的金科玉律。城市的版图越大，**地段的价值就越发凸显。国外的经验表明，城市**位置的物业保值能力、增值能力、出租率是最高的。住宅如此，公寓亦是如此。
作为225亩中港CC PARK项目中的一部分，中港CC PARK秀台与整体项目共享配套、共踞**。中港CC PARK秀台，地处成都南二环、东湖畔，比邻东湖、攀成钢、科华三大潮流商圈，周边东湖、望江、沙河三公园环绕。同时，项目距二环BRT约50米，地铁6号、8号线直接与项目购物中心负一层接驳。如此优越的地段位置，在全城都属稀缺。而作为未受“4.21公寓新政”影响的公寓项目，中港CC PARK秀台可以说是稀缺地段上的稀缺产品。
再看其“内”。中港CC PARK秀台携手全球第四大设计公司—RTKL澳大利亚-上海柏涛建筑设计有限公司、国际酒店御用室内设计公司-杨邦胜设计公司、全国“鲁班奖”获得者建筑公司-浙江建工、国际地产顾问-仲量联行等国际知名团队共同打造。整个项目内部融入了指纹密码锁、新风系统等科技元素，并且，项目内也引入世界500强物业管理。可以说，项目的内部品质有着全方位的保障。
值得注意的是，中港CC PARK秀台还自建了约40万方高端潮流商业，800米艺术文化主题商街，约700㎡青年会所共享空间，目前，韩国CGV国际影院、国美电器、滔博运动、面包新语、南堂馆等知名品牌签约入驻。
好位置+好产品，是一个优质项目必须拥有的两大要素，即使在产品众多的公寓市场，像中港CC PARK秀台这样“内外兼修”的优质项目也是难得的稀缺品。据了解，中港CC PARK秀台将推出37m²-72m²菁英梦想空间，户型充分考虑采光、空间组合的建筑优化，能满足不同人群需求，值得关注。
据悉，中港CC秀台37m²-72m²菁英梦想空间，现场火热咨询中，详询028-65198888
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